Vale a pena alugar um apartamento ou casa como investimento de capital? O que os proprietários devem observar ao comprar um apartamento para alugar? Pedimos ao especialista imobiliário Dr. Reiner Braun do instituto empirica. Ele é Vice-CEO da empírica AG e está envolvido com empreendimentos no mercado imobiliário alemão há muitos anos. Imobiliário é um investimento seguro e bom? Basicamente sim, mas não há apenas uma propriedade.

Eles diferem em termos de localização, região e qualidade. Apartamentos em locais centrais ou verdes são mais seguros, mas também mais caros para comprar. Da mesma forma, apartamentos em regiões de encolhimento demográfico são menos procurados do que aqueles em atraentes “cidades enxames” com imigração nacional.

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Em última análise, no entanto, também é uma questão de qualidade: os apartamentos podem ser alugados com sucesso em quase todos os lugares. Só tem para oferecer no segmento de preço e na qualidade que se adapta ao gosto e carteira das gentes locais.

Atualmente, vale a pena comprar um apartamento para alugar para alugar? O mercado imobiliário é muito cíclico e os preços subiram significativamente nos últimos anos – em alguns casos, mais que dobraram. Neste sentido, as valorizações dos últimos anos não devem ser extrapoladas de forma linear. Mas se você investe a longo prazo, não precisa se preocupar com isso e pode se beneficiar das minis taxas de juros atuais.

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