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O relatório deve conter informações como: determinação do objeto e escopo da avaliação de imóveis, indicação da finalidade da avaliação de imóveis na imobiliária, por exemplo, comprar uma casa ou financiar a construção de uma casa com hipoteca, a base formal do laudo de avaliação de imóveis, por exemplo, uma ordem judicial, fontes de dados sobre a propriedade, ou seja, uma lista de documentos que permitem determinar o valor da propriedade, datas importantes para determinar o valor do imóvel

Descrição do estado do imóvel – urbanizado ou não urbanizado, confirmado pelas fotos tiradas, finalidade do bem avaliado, características e análises do mercado imobiliário, descrição da abordagem, método e técnica da avaliação de imóveis, especificando o tipo de valor, cálculo do valor do imóvel.

O documento contém ainda a assinatura do perito que o preparou e um carimbo com o nome, apelido e número de habilitações profissionais e a data de elaboração do inquérito da imobiliária. Por quanto tempo vale uma avaliação de imóveis?

De acordo com a Lei de Gestão Imobiliária, o laudo de avaliação de imóveis é válido por 12 meses a partir da data de sua elaboração , salvo alteração das condições legais ou alteração significativa dos fatores que invalidem a avaliação de imóveis anterior. Após esse período, é necessário confirmar adicionalmente sua validade.

Judice & Araujo Leblon – Imóveis de Luxo RJ

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